بهترین مشاور املاک در اسلامشهر

لیست مشاورین املاک اسلامشهر در وب سایت اسلامشهر آنلاین درج شده است. شماره املاک اسلامشهر به تفکیک شهرک و خیابان هایی نظیر ، زرافشان ، موسی آباد، قائمیه ، میدان نماز ، الهیه ، ایران زمین ، نواب ، مطهری ، مهدیه ، سعیدیه، واوان ، شهرک گل ها ، شهرک مصطفی خمینی ، خیابان باغ فیض ، ۲۰ متری امام خمینی و غیره به همراه کانال املاک اسلامشهر ، لوکیشن دقیق ، تلگرام، پیچ ایسنتاگرام در دسترس همشهری های محترم اسلامشهری قرار گرفته است.

با کلیک روی هر آگهی اطلاعات کامل مشارو املاک نمایش داده می شود
👇👇👇

جهت ثبت آگهی تماس بگیرید

(روی شماره کلیک کنید)

جهت ثبت آگهی پیام دهید

(روی آیکون کلیک کنید)

ویژگی های مشاور املاکی خوب در اسلامشهر

همه ما تمایل داریم که خدماتی را که دریافت می کنیم از بهترین های هر صنفی دریافت کنیم. خرید و رهن و اجاره واحد مسکونی ، اداری و تجاری یکی از مهم ترین خرید های هر فردی است و بسیار مهم است که از خدمات یک بنگاه املاک خوب در اسلامشهر بهره مند شویم زیرا حداقل یک سال مجبوریم که عواقب تصمیم خود را پذیرا باشیم از این رو سعی می کنیم که به شرح وظایف بنگاه های مشاور املاک بپردازیم تا راهنمای شما در دریافت خدمات از بنگاه املاک در اسلامشهر باشیم.

  • لیست مشاورین املاک اسلامشهر
  • مشاور املاک اسلامشهر میدان نماز
  • کانال املاک اسلامشهر
  • شماره تلفن املاک قائمیه اسلامشهر
  • شماره املاک اسلامشهر
  • لیست مشاورین املاک واوان
  • مشاور املاک اسلامشهر زرافشان
  • مشاور املاک قائمیه اسلامشهر

دانش ملکی مشاور املاک در اسلامشهر

 اولین و مهم ترین ویژگی یک مشاور املاک، اطلاعات دقیق  و دانش کافی ملکی است. این فرد می بایست دانش کافی در زمینه سازه ساختمان هایی که برای فروش یا خرید پیشنهاد می دهد داشته باشد. عمر بنا، متراژ دقیق زیربنا، فونداسیون و زیر ساخت، متراژ مشاعات، تعداد پارکینگ، آسانسور، شمالی و جنوبی بود، عرض خیابان ، مشکلات احتمالی بنا ، مزیت های بنا نسبت به سایر ابنیه و غیره همگی اطلاعاتی هستند که مشاور املاک در اسلامشهر باید در اختیار خریداران یا اجاره کنندگان بنا قرار دهد.

صداقت کلید اصلی است بنگاه های ملکی

یک بنگاهی در اسلامشهر موظف است که همه ویژگی های بنا را با صداقت بیان کند. برخی از ویژگی های ساختمان مسکونی یا اداری تجاری ممکن است از چشم خریدار یا اجاره کننده بنا دور بماند. به طور مثال ممکن است حمام طبقه بالا نشتی آب به طبقه پایین داشته باشد. یا این احتمال وجود دارد که یک پارکینگ به صورت مشاع باشد و یا هر موضوع دیگری که می بایست در همان ابتدا توسط بنگاه برای مشتری روشن گردد.

شناخت خوب از بازار مسکن محلی

بهترین مشاور املاک در اسلامشهر ، مشاور املاکی است که اشراف زیادی بر منطقه تحت پوشش خود داشته باشد. فرصت های موجود در محله را شناسایی کند. از ساخت و ساز های جدید باخبر باشد. برای اینکه مشاور املاک دید کلی از منطقه داشته باشد می بایست تعاملات زیادی با مردم منطقه برقرار کند. همواره در محدوده تحت پوشش خود رفت و آمد داشته باشد تا مزیت های مربوط به هر بنا را شناسایی کند تا بتواند در هنگام پیشنهاد برای خرید و فروش به خوبی عمل کند.

آشنایی مشاور املاک اسلامشهربا قوانین و مقررات

بازار ملک و املاک و مستغلات هم مانند هر بازار دیگری دارای قوانین مربوط به خود است. گاهی نا آگاهی از برخی از این قوانین می تواند صدمه های مالی زیادی را برای دارندگان ، خریداران و فروشندگان ملک به همراه داشته باشد. یکی از افرادی که می تواند اطلاعات مفیدی در اختیار شما قرار دهد مشاورین املاک در اسلامشهر هستند. این مشاورین املاک می بایست اشراف کامل به این قوانین داشته باشند.

توانایی مذاکره

 زمانیکه یک ملک خرید و فروش می شود یا اجاره و رهن داده می شود بنگاه ملکی به عنوان طرف بی طرف ماجراست. مشاور املاک در اسلامشهر باید این توانایی را داشته باشد که معامله ملکی را به نفع هر دو طرف پیش ببرد و رضایت هر دو طرف را جلب کند. زمانی این اتفاق می افتد که بنگاه ملکی دارای اطلاعات کافی در زمینه ملکی باشد. از طرفی توانایی مذاکره داشته و بتواند مزایای معامله را به هر دو طرف معامله گوشزد کند و هر دو طرف را راضی نگه دارد.

احراز هویت دو طرف معامله

یکی از مهم ترین و حساس ترین وظایف مشاوران املاک اسلامشهر این است که هویت هر دو طرف معامله را احزار نمایند. برخی از افراد سودجو در قالب ولی  و وکیل و نماینده قانونی و غیره ، اقدام به کلاهبرادری میکنند. از طرفی ممکن است که افرادی ممنوع المعامله باشند و اقدام به معامله کنند که همگی این موارد می بایست توسط بنگاه معامله ملکی بررسی گردد.

بررسی مورد معامله توسط بنگاه اسلامشهر

 یکی دیگر از وظایف بنگاه های ملکی ، بررسی مورد معامله است. این بررسی شامل موارد زیر می شود.

  • بررسی اصل بودن سند مالکیت و تطبیق آن
  • در صورت داشتن توضیحات می بایست مهر و امضا بررسی شود
  • بررسی تطابق موقعیت جغرافیایی ملک با آدرس سند
  • بررسی عدم حضور ملک در طرح های آموزشی ، فضای سبز ، تعرض معابر و غیره
  • بررسی پایان کار ملک مورد معامله
  • باید بررسی شود که ملک در رهن یا توقیف نباشد.
  • مشاور املاک باید بررسی کند که در سند مالکیت حق ارتفاقی برای ملک مجاور در نظر گرفته شده است یا خیر
  • باید بررسی شود که ملک در تصرف است یا تخلیه شده است.
  • بررسی عدم بدهکاری ملک در آبونمان شامل قبض آب و برق و گاز و غیره
  •  

بهترین مشاغل مرتبط در اسلامشهر