پیمانکار ساختمان و دفتر فنی مهندسی در اسلامشهر

پیمانکار ساختمانی در اسلامشهر

بخشی از بافت اسلامشهر را بافت فرسوده تشکیل می دهد. همچنین به دلیل گسترش جمعیت اسلامشهر در سال های اخیر ساخت و سازها رونق زیادی گرفته اند. از این رو پیمانکار ساختمان یک شغل بسیار پر طرفدار به حساب می آید. پیمانکار کسی است که یک یا چند پروژه صنعتی یا ساختمانی یا هر پروژه دیگری را انجام می دهد. مسئولیت کل پروژه به عهده پیمانکار است. مشاوران ، مهندسین ، تکنسین ها و کارگران همگی زیر نظر پیمانکار ساختمان در اسلامشهر فعالیت می کنند.

چگونه بهترین پیمانکار ساختمان در اسلامشهر را انتخاب کنیم؟

در ابتدای انتخاب پروژه می بایست نیازهای خود را شناسایی کنید و انتظارات خود از پیمانکار را لیس نمایید. پیمانکاران به دو دسته پیمان کاران عمومی و خصوصی تقسیم می شوند. پیمانکاران عمومی مسئولیت اجرا و تحویل کل پروژه ساختمانی را به عهده دارند. پیمانکاران تخصصی در زمینه برق و تاسیسات و سایر زمینه های تخصصی فعال هستند. در ادامه ویژگی های یک پیمانکار خوب اورده شده است.

• تعهد داشتن: هری پیمانکاری موظف است زمان شروع و اتمام پروژه را مشخص نماید و در زمان مقرر ساختمان را تحویل دهد.
• تجربه پیمانکار: تجربه یک عنصر بسیاری کلیدی در انتخاب پیمانکار ساختمان در اسلامشهر است. از پیمانکار بخواهید مدارک مربوط به ساختمان هایی که قبلا پیمانکارشان بوده را در اختیارتان قرار دهد.
• معتبر بودن پیمانکار: شما قرار است دارایی خود را در اختیار پیمانکار قرار دهید. بنابراین حتما استعلامات هویتی را انجام دهید و درباره وی پرس و جو کنید و نظرات مشتریان قبلی را جویا شوید.
• قیمت منصفانه: حتما از چندین پیمانکار قیمت دریافت کنید وبا در نظر گرفتن کیفیت کار بهترین قیمت را انتخاب نمایید.

دفتر فنی مهندسی اسلامشهر چه خدماتی را ارائه می هند؟

برای ساختن انواع ساختمان ها اعم از مسکونی ، اداری و تجاری و سایر کاربری ها نیاز به نیروی متخصص  می باشد. این نیروهای متخصص وظیفه محاسبات ، طراحی و اجرای ساختمان ها ، راه ها و پل ها و سایر سازه ها را به عهده دارند. کار ساخت سازه ها کار آسانی نیست و می بایست برای کارکرد درست پروژه مهندسین عمران و معماری بر اساس آموخته های خود بهترین طراحی و محاسبات را ارائه دهند و بر اجرای صحیح پروژه نظارت داشته باشند. در ادامه وظایف مهندسین مشاور در اسلامشهر با جزئیات بیشتری آورده شده است.

بررسی نقشه ها

اولین و مهم ترین قدم یک پروژه بررسی دقیق تمام نقشه های پروژه توسط نیروهای متخصص دفتر فنی مهندسی است. هر نقشه شامل ۵ بخش کلیدی می باشد.

• نقشه زیر ساختی
• نقشه ساختمانی
• نقشه سازه های ساختمان
• نقشه برقی
• نقشه مکانیکی

پیاده سازی نقشه ها

مهندسین مشاور می بایست راهنمایی های لازم جهت پیاده سازی نقشه ها را به پیمانکار نماید. پیمانکار می بایست بر اساس نقشه و توضیحات مهندس مشاور، نقشه ها و امتداد ها را اجرا نماید. مهندس مشاور پس اجرای نقشه باید بر آن نظارت کند و درستی اجرای نقشه را تایید نماید  تا پروژه وارد مرحله بعدی گردد.

طرح تفضیلی دفتر فنی مهندسی اسلامشهر

در مرحله بعدی طرح تفضیلی پروژه ساختمانی تهیه می گردد. در طرح تفضیلی جزئیات بیشتری از قسمت های مختلف پروژه آورده می شود. همچنین در طرح تفضیلی پروژه تمام مصالح  و تجهیزات مورد نیاز به همراه مقدار هر کدام لیست می گردد. و در این مرحله خرید و تهیه تجهیزات و مصالح توسط پیمانکار ساختمان آغاز می شود.

سیستم نگه داری از نقشه

تمامی نقشه ها می بایست به درستی بایگانی و کد گذاری شوند. تمام اعضای دفتر فنی مهندسی اسلامشهر می بایست به راحتی به نقشه ها دسترسی داشته باشند. باید از یک سیستم یک پارچه برای نام گذاری فایل ها استفاده گردد. هر یک از اعضای دفتر چنانچه تغییری در نقشه ای ایجاد کرد می بایست تغییرات را اعلام نماید و این تغییرات ثبت گردد و مورد تایید قرار گیرد.

سایر خدمات دفتر فنی مهندسی

ادامه خدمات دفتر فنی مهندسی به شرح زیر می باشد.

• تهیه و پیاده‌سازی برنامه‌های کاری و زمانبندی پروژه
• پایش و کنترل پیشرفت پروژه و مطابقت آن با زمانبندی پیش‌بینی شده
• مطالعه دستورالعمل‌ها و اسناد فنی پیش از آغاز هر قسمت از کار
• تهیه نقشه‌های کارگاهی (Shop Drawing)
• تهیه نقشه‌های کارهای انجام شده (As Built)
• تهیه دستورالعمل‌های نصب، راه‌اندازی و بهره‌برداری تجهیزاتی که تامین آنها بر عهده پیمانکار بوده
• تهیه و تنظیم کلاسور برای بایگانی کلیه مکاتبات
• ارائه فهرست مصالح و لوازم خریداری شده بر اساس فاکتورهای خرید
• بازدید منظم از پروژه و گزارش کارهای انجام شده
• تهیه و بایگانی کلاسورهای موردنیاز پروژه
• اندازه‌گیری مقادر کار برای صورت‌وضعیت‌ها یا برآورد
• تهیه صورت‌وضعیت موقت، تعدیل و قطعی
• جمع‌آوری اسناد تحویل موقت تا تحویل قطعی پروژه
• بررسی موارد فنی قرارداد و نظارت بر رعایت آنها
• نظارت بر بهره‌وری و عملکرد تجهیزات و ماشین‌آلات در پروژه